王颖这两天可是跟着郑婷婷忙坏了，又要帮着忙文胸专卖店的事情，又要忙着婚姻交友事业找门店的事情，
郑总，我的一个亲戚家里有店铺出售，面积还挺大的，我们去看看吧，
王颖，可以，我打电话给董莉，
郑婷婷约好董莉一起去了王颖发过来的定位的亲戚家店铺，
郑总，董总，这是我的堂姐，这个店铺是她们家前几年买的，前面的店主转行做其他的生意，店铺就收回来了，原本还有两个老板看中了这个位置，听说我们需要，就先优先我们了，…。
董莉说道：婷婷，我觉得这个位置不错，附近有社区，又有商业区人流量比较大，还靠近街道口，…董莉边说着边点着头，
董莉，这个位置确实不错，店铺的面积也还算比较大，…
董莉说道：婷婷，你认为这个店铺的转让费，多少合适，
郑婷婷想了想，说道：这个店铺位置确实还是很不错的。
周边比较类似店铺的租金和转让费，以及该店铺的地理位置、面积等，怎么样？
老板娘说话了，董总，郑总，我们旁边的一家店铺的面积和我们的一样，但是地理位置肯定是比我们差一点的，两位老总可以去旁边的参考一下，
董莉说道：大姐，你是王颖的亲戚，转让费是多少就是多少，没有关系的，我们还感谢您给我们留名额呢，
您可以先提出自己的心理价位，我们需要听取大姐您的意见，…。
转让费可以按照您提出来的，基本上我们没有太大的问题，…。
董莉，我觉得你说的对，按照正常范围转让费就可以了，
大姐，您直接按照您的心理价位就可以了，把合同确认好就好了，郑婷婷知道，是王颖的亲戚，肯定是不能砍价的，现在的市场价也很透明的，…
王颖的堂姐去了楼上拿合同去了，…
董总、郑总，这是店铺租赁合同，你们看看，…
董莉，为了保证租赁双方的权益，你来签订这份租赁合同吧，你是大股东，
董莉接过租赁店铺合同看着合同内容：
合同中描述租赁店铺的位置、面积、具体设施等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况。
确定租赁期限，包括起租日和终止日，以及续租的条件和程序。
详细列明租金数额、支付方式、时间等，并明确租金调整的条件和程序。
承租人应在合同签订时支付一定数额的保证金，以确保其履行合同义务。
明确维修和维护责任的归属，以及维修和维护工作的具体内容和标准。
明确租赁双方在合同履行过程中应承担的违约责任，包括违约金数额和计算方式等。
如需购买保险以保障租赁物安全，应在合同中明确保险责任和投保方。
如承租人有权转租或转让租赁店铺，应在合同中明确相关条件和程序。
明确合同解除的条件和程序，以便在必要时终止合同。
根据具体情况，可在合同中添加其他必要的条款，以全面保障租赁双方的权益。
婷婷，这份合同，我认为没有问题的，你也看看吧，
郑婷婷也接过合同，看了起来，核实出租人的身份和资格，确保其有权出租该店铺。
也仔细阅读合同条款，确保其中的内容符合自己的需求，合同条款的表述清晰、准确。