“自行解决？”
江峰感兴趣看着姚文渊，“这是好几十亿的钱，你打算怎么自行解决？”
“陛下。”
姚文渊朝着他行了一礼，然后站直身道：“下唐这边打算学习国外模式，将市里面的土地整合进行拍卖，以换取大量资金，用来完善市内各项基础设施的投资。”
江峰静静坐在那，一双漆黑眼眸陷入了思考。
说白了，就是效仿大夏，或者说世界各国的模式卖地皮，开发房地产，通过出售地皮换取大量资金，然后这笔资金用来市政建设。
这样方式有利有弊。
好处就是市政府能够短时间获得大量资金，用于改善城市，完善城市基础建设，或者提供更好公共服务和生活环境。
坏处也是显而易见，这样开放房地产市场，必然会迎来房价高涨，导致百姓生活水平提高，到时候会出现薪资与房价不匹配状况。
同时，也会增加企业招工难度。
大量外地人到下唐来，只能是租房、挣钱、然后返回老家。
这就跟大夏很相似。
这种模式下，城市能够得到迅速的发展。
而下唐百姓，也因为分配了房屋，享受了第一波红利。
不过对于定位为首都，以科技、旅游、互联网、港口贸易、酒店、文化展览等行业为主的下唐来说，走这种模式也不是不行。
至于制造业，到时候也可以下方到秦川，巴山或者河池等地区。
带动这些地区的发展才行。
不能只是发展下唐，其他地区就不发展了。
想到这，他缓缓开口：“土地出售模式也不是不行，不过要改一下，商住房，土地不再是永久私人制，而是土地租用制，购买者拥有房子，但土地依旧属于国家的。
租用时间，可以参考大夏，以70或90年不等，租期到期后，购买者可以通过缴纳一定续租费继续租用。同时，政府这边也要保障个人私有财产，在没有违反国家“重要”法律情况下，不得没收私人财产。”
之前。
唐国土地都是私有制，也就是脚底下地皮也归百姓，剩下就全部归国家。
当然，还有一处例外，日月岛为王室自留地。
其实，除了百姓私有土地外。
剩下都归唐国国王所有，只是为了好听一点，以及减少百姓敏感，因此在没有明确说...
“土地租制化，这...这样做，恐怕吸引不来多少人前来购买。”姚文渊皱着眉头：“现如今绝大数都是实行私有化...”
“国情不同。”
江峰打断了他，“我唐国国土面积狭小，虽说现在人口少，但是得从长远角度出发，如果私有化土地之后，这会导致房地产开发商，拿去修别墅，这样占用大量土地资源不可取。“
顿了顿，他又道：“学习国外模式不是坏事，但是得根据国情来，不能一概照搬。好了就这么决定了，先拿下唐作为试点城市。另外，供应地皮方面也要适当控制，要从长远角度去看问题，不能为了获得资金，就一下出售大量地皮。
除此之外，关于房地产拿地之后，也要出个政策，一年之内必须动工，五年之内必须完工，防止有些房地产拿地不开发。
最后一点，就是开发商在对外售卖情况下，必须要修好，经过政府部门验收后才能进行对外出售。
记住，房地产对于下唐、对于唐国来说，并不是主要的经济支柱。
科技、服务业、文旅、金融等产业才是唐国的经济支柱。”
一口气，将心中所想说了出来。
这些，都是他前世踩过的坑。
前世大夏那么多烂尾楼盘，导致多少个家庭无房可住。
这种容易造成矛盾的事情，他可不希望出现。
至于这样会导致很多房地产开发商不敢来投资，对于他来说，来不来都不在意。
大不了，城投或者山河建筑自己开发房地产。
还有，真正有实力，有眼光的开发商，不会因为这些问题就不来开发了。
相反，他这么做，能够踢掉一些实力不强，浑水摸鱼的小开发商。
姚文渊闻言，无奈点头应下.
文
学', '学')