('
杜总前岳父去世，杜总很难过，虽然是前岳父，他们情同父子，前岳父对杜总不仅有知遇之恩，更是事业上的领路人，没有前岳父，就没有杜总的今天。
杜总对前岳父也不错，前岳父两个儿子都在国外，前岳父家有什么事，杜总总是第一时间到场，到不了场也派人去，完全抵得上半个儿子。
创业是风险很大的一件事，据统计，90%的初创企业会在3年后倒闭，不是人人都能成功。
改革开放之初，有两类人容易成功，一是刑满释放人员，他们不创业没有别的路可走；二是有关系、有背景的人，他们创业没有后顾之忧，家里不用等米下锅，还可以利用价格双轨制赚到第一桶金。
杜总创业时虽然没有价格双轨制，也没有后顾之忧，完全是轻装上阵，很多时候，或多或少利用了前岳父的关系和资源，就说杜总和前岳父关系好，不是没有原因的。
时间过得很快，又到年底了，每到年底，杜总都很忙，拜会各部门领导，协调各方面关系，督促检查各项目进展，忙得不亦乐乎。
尤其是今年，房地产宏观调控导致房地产企业日子不好过，长江华成集团也出现销售面积、销售金额下降，资金链、现金流紧张。
晚上9点，长江华成集团总部顶层总裁会议室仍然亮着灯，杜总正在和几个高管开会。
“马上到年底了，集团总计实现合约销售额684亿，同比减少26%，年初定的800亿销售额算是完不成了，800亿早就喊出去了，我对开发、运营、销售部门的工作都不满意，拿着高薪，就这样干工作？”杜总说。
“有人说，今年业绩不好是宏观调控造成的，我认为这是借口，环境越是不好，我们越是要大干快上，弯道超车。当然，也不是所有部门、所有项目都不好，文旅、酒店、商业地产板块就不错，郑州分公司业绩也不错，刘总在河南已经深入三四线城市，在三四线城市搞开发，我看就不错。”杜总接着说。
“明年，集团要继续加大文旅项目和商业地产投资，我打算投资100亿，再建四个大型文旅综合项目，分别位于华东、华南、华中和西南，项目选址已经确定。”
“在一线和新一线城市新开工商业地产项目10个，计划投资50亿，集团要逐渐往文旅、商业地产为主，住宅开发为辅的方向发展。”
“杜总说的对，我们不能总是强调客观原因，还是要继续坚持高杠杆、高周转、高扩张的发展模式，这种发展模式看上去有些激进，却行之有效，是集团快速发展壮大的根本原因。”长江华成集团执行董事、董事会副主席罗总说。
“是，罗总说的对，我们不能遇到困难就退缩，宏观调控不是第一次，也不是最后一次，无非是加快开发速度，以时间换空间。”长江华成集团执行董事、副总经理杨总说。
“马总监，你有什么想法，我看你好像有话要说，你说说吧。”杜总对财务总监马总说。
“董事长，我们这些人一直跟着您干，在您的带领下，长江华成集团从一家小公司发展成为房地产上市公司，虽然也遇到过困难，但每一次都能成功化解，我完全赞同董事长的观点，我们要大干快上，快建快销，我理解就是一个快字。”
马总是财务总监，掌握集团整体财务状况，今年，销售收入下降直接导致资金链紧张，马总多次向杜总反映，杜总却不以为然，认为马总是小题大做，马总想在会上再次提出这个问题，话到嘴边又咽了回去。
杜总在公司说一不二，很少能听到反对意见，杜总手下这些高管，很多都是从一开始就跟着杜总干，知道杜总的脾气。
在杜总领导下，长江华成集团发展很快，企业规模越来越大，高管们收入越来越高，手里还拿着价值不菲的公司股票，谁不拣老板喜欢听的说。
“我们要见杜总。”杜总刚回办公室，门外来了几个人。
“董事长在开会，你们过两天再来吧。”秘书拦在门口。
“我们刚看到杜总回来了。”
“吴秘书，都是老熟人，让他们进来吧。”杜总发话道。
“杜总，不好意思，这么晚了还来打搅你。”为首的是聚福建筑公司老板郝总。
“老郝啊，我刚出差回来，回来就开会，让你们久等了。”杜总让几个人坐下。
“杜总，我们也不想麻烦你，年底了，上游供应商追我们还款，我们都是垫款施工，我们实在没钱了。”
“杜总，我给华成集团做橱柜，垫款垫了一年，再不给钱，我就运转不下去了。”
“我也是，我负责室内装修，装修工人的工资半年没发了。”
“老郝、刘总、王总，你们别着急，我把财务总监找来，看能不能给你们凑点钱。”
“杜总，华成集团是上市公司，你怎么还缺钱？”
“老郝，你这几年一直给我干工程，新开发多少楼盘你还不清楚？”
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
', '>')('“这几年，活儿是不少，我垫款也越来越多呀，杜总，我实在周转不开了。”
“我知道。”
“董事长，您找我？”财务总监马总来了。
“老马，这不老郝、刘总、王总来了，你能不能给他们解决点工程款，他们急等着钱用。”杜总说。
“董事长，郝总、刘总、王总的工程结算单早就给我了，我们账上确实没有钱，我想让他们等一等。”马总说。
“别等了，先给他们解决一点。”
“杜总，我们这个月有20多亿债券到期，要按票面利率进行兑付，还有银行贷款。”
“债券看看能不能展期，贷款和银行商量一下，先给郝总他们凑点钱吧。”
“好吧，郝总、刘总、王总，欠你们的工程款，这个月先给一半，剩下的下个月再给你们。”
“给一半太少了，多给我们一些吧？”
“不是我们不想给，我们现在资金紧张，只能先给一半，下个月一定补齐。”
“好吧，先这样吧，杜总，下个月一定要给我们补齐啊！”
“放心吧，老郝，你们和我合作这么多年，我杜明翰是什么人，你们心里还不清楚吗？”
“清楚，我们愿意跟着你干。”
“这么晚了，我让食堂准备点夜宵，你们吃完饭再走吧。”
“不了，麻烦马总给我们支票，我们拿了支票就走。”
“老马，财务部还有人吗？”
“有，财务部这几天天天加班，我晚上都住在公司。”
“辛苦你们了！”
郝总、刘总、王总都是长期和杜总合作的建筑商、供应商，这样的公司还有很多家，他们都跟着杜总发了财，杜总到哪儿开发，他们就跟到哪儿，不愁没有活儿干，就是要先垫款施工，楼盖完了才给钱。
郝总他们拿完支票，杜总又把马总监找来，杜总不相信资金这么紧张，连给建筑商、供应商的10几亿工程款都拿不出来，这么大的上市公司，钱都到哪里去了，杜总有点生气。
“老马，公司账上还有多少钱？”杜总问。
“董事长，公司帐上钱不多，只有30多亿了。”
“怎么才这点钱？钱都到哪里去了？”
“都压在项目上了，还有买地，今年销售情况不好，回款速度有点慢。”
“那也不至于只有30亿呀？你是财务总监，你工作怎么干的？”
“董事长，对不起，我工作没做好。”马总监说着眼泪掉下来了。
“你哭什么，我说你工作没干好，说错了吗？”
“没说错，董事长，我有句话不知道当说不当说。”
“说吧。”
“我们的文旅项目，开发周期太长了，已经投入近百亿，您明年还想继续投资100亿，文旅项目风险太高了。”
“老马，你说的有一定道理，我也发现了，地都拿了，难道让我退回去，拿地的钱，地方政府能退给我们？”
“董事长。”
“现在关键是销售端不好，回款速度慢，这样吧，向证监会申请再次定向增发，从股市募集资金。”
“董事长，我们今年刚申请定向增发50亿，短时间内再次申请，审批难度比较大，几乎不可能。”
“那就发行可转债吧，可转债证监会审批比较快，也比较容易。”
“董事长，我拢了一下账，我们现在资金成本很高，将近10%，资产负债率很高，将近90%，利润总额有点少，财务报表数据不太好看，可能会出现亏损。”
“报表是死的，人是活的，你调整一下，收入多做点，成本少记点，把报表做好看一点，今年是特殊情况，明年你再调整回来，我相信明年一定会好。”
“好吧，董事长，我试一试。”
“会计师事务所那边我打招呼，你放心大胆干。”
“好的，董事长。”
年底，方方面面都要用钱，财务总监作为资金流管理第一责任人，要确保企业财务稳定和可持续发展，马总监压力挺大，别人都报告好消息，他却报告坏消息，而且，造成这种局面的原因不在他。
财务总监是老板和执行部门之间的纽带，负责监测公司战略执行情况，提示警示各种风险，一个敢说真话、敢提反对意见的财务总监更是难得。
上市公司年底要公布财报，披露相关财务信息，提供资产负债表、现金流量表、利润表等财务报表，财务报表要经过注册会计师审计，证监会还要对上市公司财报进行全方位审阅，编制财报是一项重要工作。
大富豪俱乐部三楼包厢，马宝祥正在和富安通基金公司王总和华谷基金公司李总喝酒，包厢里灯光昏暗，烟雾缭绕，茶几上放着几瓶法国红酒和英国威士忌，带冰块的苏打水，还有奶酪、坚果、鱼子酱、黑巧克力、水果、饼干，等等下酒小吃。
“马总，最近办投资移民的比较多，你不打算办一个？”富安通基金王总对马宝祥说。
“我英语不好，听不懂，也不会说，怎么到国外生活。”
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！
', '>')('“英语不好，你可以去香港、新加坡啊？”
“香港、新加坡投资移民需要多少钱？”
“投资移民香港的门槛是700万港元，新加坡是500万新币，对你来说九牛一毛。”
“香港、新加坡太热了。”
“有空调怕什么，新加坡空调一年四季开着。”
“你办投资移民了？”
“我正在办，我打算去新加坡买房子，新加坡房子便宜。”
“买什么样的房子？”
“当然是豪宅了，豪宅升值多。”
“新加坡豪宅多少钱一套？”
“便宜的几千万新币，贵的上亿。”
“我考虑考虑，去香港、新加坡买房子是个好主意。”
“你最好抓点紧，这两年，香港、新加坡的豪宅涨价了。”
“好，我正好买游艇了，可以开游艇去香港、新加坡。”
“香港、新加坡富人都有游艇。”
“对了，杜明翰那边有什么消息？”马宝祥问。
“啊，前两天开董事会，华成集团资金好像出了问题，杜明翰想发行可转债。”富安通基金王总说。
“好啊，发行多少？”
“50亿。”
“股东优先配售吧？”
“对。”
“那好，我准备钱，你们帮我把50亿全部吃掉。”
“好。”
“你们最好能取得杜明翰信任，最好进入核心层。”
“不行啊，杜明翰精明得很，戒备心很强。”
“那么，华成集团除了资金问题，还有什么黑料？”
“杜明翰为了拿地，搞了许多重复抵押，很多项目手续不全。”华谷基金李总说。
“好，你们注意收集材料，随时报给我，放心，我不会亏待你们，事成之后，我们三个平分华成集团。”
“马总，你给我们的已经不少了，不用平分。”富安通基金王总说。
“那怎么行，有钱大家一起赚，我马宝祥不是吃独食的人。”
“那谢谢马总了。”
“喝酒，一会儿找几个女孩陪咱们唱歌，大富豪俱乐部的女孩子不错。”马宝祥说。
“马总，你经常来这儿玩吧？”
“对，我经常来，我和妈妈桑关系不错。”
可转换债券具有股票和债券的双重属性，债券持有人可以到期收回本金和利息，也可以按照发行时约定的价格转换成公司股票。
可转换债券利率一般低于普通债券，可以降低发债企业的融资成本，转换成普通股后，更是无需偿还，就是会稀释原有股东的股权。
说到底，杜总这几年还是太顺了，要风得风，要雨得雨，多少有点自信心膨胀，认为自己无所不能，听不进不同意见，这是很多霸道总裁的通病。
男人都追求成功，追求事业有成，好像不成功这辈子就白活了，追求成功成了套在男人身上的枷锁，很多时候是被动的、无意识的，就像很多贪官被抓后，反思自己要那么多钱干什么。
马宝祥也追求成功，追求事业有成，别人有的他要有，别人没有的他更要有，而且，不许别人比他强。
山雨欲来风满楼，马宝祥一步步设计围猎杜总，欲置杜总于死地，然而，杜总还蒙在鼓里，对危险一无所知。
喜欢红尘雪泥晴海梦请大家收藏：(www.25shuwu.cc)红尘雪泥晴海梦25书屋小说网更新速度全网最快。
', '>')