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第二天一早,我们很早就起床吃完早餐,我们开着仅有的两辆车U8和唐,就往永安镇去。
大概40分钟,我们来到了永安镇上的幸福小学的工地,原来学校的操场,堆积了大量建筑材料,而在靠着围墙边上的一台打桩机下,此刻正烟雾缭绕,大量的水蒸气从打桩机底部喷出来。
“白姐,你到附近的五金店看看有没有温度计,买一支温度计过来,我想测一下这水的温度” 我对白依云吩咐道。
“这是温泉井,确定无疑。你这所学校要重新修改规划为温泉度假酒店,另外目前这温泉井的离大马路比较近,如果能够靠里面还能够打出温泉井,就完美了!” 楚湘香看了一下现场说道。
我听到这又惊又喜,这半年来,我的运气都好到爆,各种幸运大奖先后砸我头上,难道上辈我修得好福报?
“你这酒店项目要推倒重来,先去找打井队过来,在这附近多打几口深井,看看是否还有更多的温泉井,如果有,就要规划温泉泡澡游泳池的地方了,这需要去找一家专业的设施公司来将这22亩土地重新好好设计规划,如果想将这个项目做成旅游康养住宿餐饮一体化项目,可能还需要向政府购买附近更多的地,将范围扩大点!仅仅22亩的土地,不太足够一个旅游康养住宿餐饮一体项目!”
“这个项目投资会很大,风险有点大,有没有什么办法只做温泉酒店,以温泉做钩子,吸引客户来住酒店,酒店客房销售做主要变现渠道。”
“好——你这想法不错!这样投资最低,不过我担心地方政府不愿意浪费这样的资源,地方政府大多想做大做强成为本地的旅游名片。”
“东明,你别高兴的太早!地下发现温泉,这个要向政府汇报,甚至要得到他们的批准,才可以开发利用,你现在项目里发现了温泉,最好还是向政府相关部门汇报一下,同时申请变更规划,先看一下政府部门的态度,再做下一步计划,通常像这种情况出现,政府都不会轻易放手的,毕竟发展好了当地多了一张旅游名片,何乐而不为呢!”
“此外还有一个非常关键的问题,就是收集这温泉水,拿到国家认可的检测机构,去检测一下这温泉水里面含有什么成分,是否有对人体有害的成分这很关键!”
魏金晶不愧是学法律的,对各种项目的合规化非常看重。
眼前我们要做的事情是重新推倒原来的规划,重头开始设计规划新的项目。
这时候白依云买了一个温度计回来。
我亲自拿着温度计测了一下打桩机桩口旁的水的温度,竟然还有67度,那打深下去,温度肯定更高,这是毫无意外的事情。
这时候许梦萌和袁叮叮两人也开着车走进了学校的操场旁边。
“老板,施工方工人已经送到医院烫伤科去医治了,幸好不是开水,但是喷射出来的水温度还是很高。几位工人还是有不同程度的烫伤,不需要住院,处理了烫伤处后,都回家休息了,他们吵嚷着让我们赔偿他们的医药费和误工费。” 许梦萌向我汇报道。
“这个我们可以按最高标准,先赔偿给受伤的工人,等到施工方和我们结账的时候,将垫付的款扣除就是了!”
“好的,明白了!现在项目工地停工了,我们该怎么办?”
“许梦萌,你是永安本地的人,你就和白依云一起,去将发现地热的事情汇报给政府,等政府确认后,我们要重新修改项目规划,重新找设计公司重新设计规划建成温泉酒店!魏金晶,你负责去 找相关单位化验一下这地下温泉水的成分及含量。”
我向几人安排任务。
这下子袁叮叮却不干了:“表哥,我做什么?你怎么不给我安排工作?”
我这才想起现场还有袁叮叮和安冬夕两女生没有安排任务。低头想了 一下——叮叮你和冬夕两人负责在网络上查找一下别人温泉酒店的视频,将这些视频下载整理好,发给我,我要研究借鉴一下别人的温泉酒店是如何设计的。
“东明——你还忘记了一项非常重要的工作安排!如果确定我们可以合法开发利用这地热温泉,我们这个学校只有22亩土地,太小了,需要在旁边再扩大两到三倍,这样才符合一个集康养理疗度假餐饮为一体的项目用地。你可以前提不投资这么大,但是你要预留这么大土地,否则将来你如果一旦火起来,再想扩大地盘,难度增加十倍不止。”
楚湘香突然开口提醒我道。
“对哦,我怎么就忘记了这一茬事情呢!”
“许梦萌,白依云,你们先去找镇招商办的崔主任,向他汇报这里打地桩打出了地热温泉,然后将我的想法和计划和他先透个底,让他协助你们跑相关政府部门审批,这样能够事倍功半!另外也趁机向他提出要扩大土地面积,增加投资,修改规划等,一并都告知他。他是负责招商工作的,应该会尽力配合我们的!”
“好——那我们现在就去镇政府去找崔主任,向他先汇报相关情况。”
“嗯,辛苦你们了.....”
几人都出去忙了,我又带着楚姨及哑巴,绕着整个小学校,都走了一圈,并指着学校里的空地位置,告诉她我原来规划的酒店建设的位置,停车场位置及一楼大饭店及商超的规划等。
楚姨并没有说什么而是开口让我开车带着她和哑巴两人,到周围去看看,到我之前告诉她的海边去看看。
于是我们三人开着仰望U8,就往海边走去。
到了海边,可能是冬天的原因,海边沙滩上人并不多,不过整个沙滩很大,总长度有三公里左右,沙子很白但是因为没有人管理,垃圾杂物比较多,还有很多未经开发整理的大石头,靠边上的一片草地上,自发形成了一些来此游玩的车主停车压出来的一大片空地。
“东明,从幸福小学到这沙滩,大概路程可能不到两公里,如果你将幸福小学的温泉酒店项目和这个沙滩项目结合起来,一起运作呢?”
“楚姨,你的意思是我将整个沙滩的经营权也拿下来?”
“没有错——”
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