('1976年新年前，祁德尊约上约翰.马登，让约翰.马登感觉奇怪，不过对方虽然是洋行之王，有香江皇帝称号，不过他并不反感这个人。
约翰.马登是会德丰的董事局主席，说起这会德丰，不得不说其背后的第一大股东，也是控股股东，张家，张家是靠卖药起家于五十年代，那时正值一个堂口挑十七个堂的时候。
张家卖药，大发其财，当年就建成了联邦大厦与国际大大厦，然后用两幢大厦入股会德丰，并成为第一大股东，但张家不知道出于什么原因，一直非常低调，不愿意出任会德丰的董事局主席；而约翰.马登则非常愿意出任这个位置，这样，双方一拍即合。
前世，相比于李超人收购和记黄埔，被称为第一个收购洋行的华人；真正第一个收购洋行的，应该是他们张家。
一个只求实际利益，一个看重名声，可以说是天作之合；只是双方经营理念不同，时间久了，难免会产生矛盾，这样下去，可能就会爆发冲突。
这个张家在五六十年代，可以说，一门四豪杰，说的就是张家的四个儿子，不过到了七十年代，慢慢的淡出了公众的视野里。
“我一个朋友，想买一些物业，用来投资，马登，你们愿不愿意出售联邦大厦与国际大厦，他愿意出六亿港元。”
六亿港元？
这个价格记他很心动，房地产将在1976年开始上涨，而这两幢大厦如果不出意外，将于1980年，以十亿港元的价格，卖给李超人与会德丰组建的公司。
不过郑昆却是溢价收购，深深的打动了约翰.马登。
“这个我和在董事会上提出来，等我消息。”
祁德尊却是很随意的说道：“我只是帮朋友一个忙，你不用管我。”
“既然他愿意出大价钱购买，也一定也不是你普通朋友。”
“呵呵……”他并不想说，那个朋友其实就是郑昆，至于说朋友，好听一点罢了；而在马登眼里，他认为祁德尊秘这个朋友关系一定很好，不然买大厦的事情也不会很上心，说明两人不一般。
和记黄埔最近越来越坐实香江大地王的称号了，原因是，这一年半以来，和记黄埔出手的次数越来越多，基本上，成了香江的地主。
香江上下，对这个称号，没有一点的意见。
和记黄埔的第一期廉租房已经开始建设了，为了表明事件的真实性，还请了不少记者与社会名流，普通百姓一起进来，参观廉租房的建设。
他们看了都说好，那钢筋用料很足，这让很多没有房的人，看到了希望。
和黄也是为了一个好名声，还为了博得香江市民的好感；这是为了让香江上下，不会攻击自己或者心存芥蒂。
香江是一个人情社会，这人情社会包括大人情小人情，有一个好名声就是大人情，全香江的人都说你好，下面的人做事也方便一些，自从开始建造廉租房开始，就开始约束下面的人要和气生财了，正所谓树大招风，虽然不怕事，但也不要给别人留下口实。