('香江股市大跌，但现在香江经济仍旧繁荣的掩盖下，虽然有人跳楼，或者失踪，也有人欠债太多，举家失踪，但并不能影响经济的发展。
不过房地产是受到了影响，正所谓疲不能兴，房子也有些卖不动了。
不过为了让更多的有房子住，让炒房客套牢，会德丰系的几家地产公司开始搞促销，推出了样板间。
“买房送装修，买房送家电。”
商业报上，会德丰的几家地产公司开始在报纸上打广告，新楼盘开业，可以送装修，可以送家电。
“开业当天，购房客户，还可以抽黄金。”
报纸的广告铺天盖地，属会德丰放下的地产公司打得欢；这么做，就是为了快速的回笼资金。
会德丰的土地位置并不是好地方，因此出售的周期要长一些，那些好的地段，郑昆并不打算盖楼，而是留着新千年再开发进行销售。
看到广告的人，有置业想法的人，就拿着报纸，回家商量。
现在香江的地价上涨，房价上涨，涨到飞起，已经有人开始考虑，是否要继续地产投入；而另一个事件，就是恒隆地产各项投资收成在望，业务进入高峰期之际，恒隆领导层雄心万丈。
先后与新世界发展、凯联酒店、华懋、信和地产、华光地产、怡华置业、益新置业、万邦置业、廖创及淘大等地产公司合组成3个财团，竞投地铁港岛沿线9个地铁站上盖物业发展权。
全部发展计划包括兴建8幢商业大厦和拥有8,000个住宅单位的私人屋苑，总楼面面积达700万方尺，估计建筑成本超过70亿元，总售楼收益高达183亿元。其中，恒隆可获利逾40亿元。结果，以恒隆为首的3个财团夺得地铁港岛沿线9个地铁站上盖物业发展权。消息传出，全港轰动。
而和黄系与会德丰系，并没有参与其中，当时陈老板的弟弟和他商量这个事情。
“大哥，我们是不是太激进了，投入的资金是不是太巨大了。”
陈主席对于弟弟这样杞人忧天的行为，有些好笑，今年，恒隆地产，大发利市，可以说是香江前五的地产集团。
他安抚弟弟，说道：“现在行情好，我们资金完全可以支撑，和黄和会德丰这两年越来越保守了，他们老了，我们雄心万丈，小意思啦！”
这个消息传到郑昆那里，不过他不动声色，现在正是他接手和黄时期，自然不能出问题；对外的口径也是，和黄正在过度，不宜大举动作，正在收拢资金，发展新项目云云……
“风云变幻，世事无常；在这种时候，只要我够低调，苟得住，我就不信，谁能为难我。”
郑昆的行为，很多人开始唱衰和黄与会德丰。
“后生仔，像一个老头子，胆子这么小，稳得狠。”
“看不出来，现在的年轻，真的稳重。”
“和记黄埔内部官僚派系太多，年轻人，驾驭不了这样的巨轮。”
“小心撞到冰山，呵呵……”
郑昆对于外面的传闻，并不在意，他正在为从南朝、岛国、湾省巡回演出返港的开心少女们接风，这次扣除的成本之后，赚了五百多万港元，不过对于这点钱，他还是看不上的。
“你们都瘦了啊，这次多补充些营养，休息半个月，再去东南亚吧。”