“二叔，现在铁路部门和地铁公司都在亏本，这些就是纯纯负资产，如果将他们私有化你觉得怎么样？”
“就是不需要财政司拨款支持，铁路私有化之后完全自负盈亏！”
“当然，私有化之后票价肯定会上涨，但能保证涨幅不超过20%，这样的条件你觉得怎么样？”
秦少杰闻言后摆了摆手道：
“涨票价没用，小宇，我跟你说，现在整个香江有500多万人，你知道每天有少人需要用到地铁出行吗？”
“现在港督还觉得开通的线路太少了，他在议会上强烈要求财政司拨款，再次营建新的铁道电路，方便香江市民的出行。”
“港督这样做确实解决了市民的通勤难题，但修地铁的钱从哪里来？一条线路动辄几十亿港币，你觉得财政司能修几条，这些线路要多少年才能回本？”
将铁路部门市场化是一个无奈的决定。
这其实就是钱不够的问题，如果是港府宣布票价上涨，那政府肯定要受到打工人的冲击。
但成立公司就不一样了啊，打工人不服气可以去骂公司总经理啊，大家别误会，涨价行为跟港府无关啊！
但市场话之后铁道线路还是要接着建啊，毕竟港督都发了话。
而且香江这500多万人口不靠地铁通勤，难道都走着上班吗？
但修建铁道线路的钱从哪里来？
“二叔，你别担心啊，我有办法让地铁盈利，而且还不耽误铁道线路建设，反正不要财政司一分钱，我就能将港督规划的线路给建设完毕！”
秦宇心说靠卖票赚钱实在是太low了，地铁这玩意儿就是通勤工具，它地优势就是及时性、便捷性。
如果想依靠地铁赚钱，那就该将它的优势拿出来变现啊！
如果单纯只是卖票的话，秦宇不如直接建议麦理浩弄一批公交车给大家通勤。
“小宇，你真有办法解决盈利问题？这可不是开玩笑啊，财政司司长彭励志头发都愁白了啊！”
“如果你真有办法解决亏损的事情，可以跟财政司长彭励先生谈谈，毕竟这几十亿港币投资下去见不到回本的希望，港府都快崩溃了的。”
秦少杰进入政府部门也有两年多了，他深知港府的财政状况。
这个时候修地铁确实是极大地方便了市民通勤，但最后却是整个港府财政来买单。
长久下去，港府的发展肯定会被地铁基建给拖垮，现在秦宇有解决办法真是太好了啊。
“二叔，我们去问问彭励志司长对于地铁私有化持什么态度。”
秦宇心说港府真是灯下黑啊，地铁赚钱的方法都写在脸上了，竟然还没察觉出来。
现在让自己将铁路部门和地铁公司整合，再给你们展示一下怎么赚钱！
财政司公署。
彭励志是英吉利人，典型的白人精英阶层，他的年纪跟麦理浩超不多。
其实他并不是贵族公务员出身，在担任香江财政司长之前，他曾在太古洋行中任职总裁。
太古洋行在他的带领下盈利性超越怡和，成为香江四大洋行之中盈利性最高的一家。
功成名就之后，这老哥就借助施怀雅家族的关系进入了港府担任财政司长。
见到秦宇的时候，彭励志还是很惊诧的。
“?秦生，你的意思是，不用任何财政拨款，你就能将剩余的铁道线路给修建完毕？”
“你是想从银行里面贷款来修建地铁吗？那你觉得地铁开通后，需要用几十年才能收回成本呢？”
彭励志一点都不相信秦宇的话，毕竟他就是一个很优秀的职业经理人，对于产业规划和财务打理方面可是行家。
现在秦宇说自己能将铁道线路给建设完毕，还不会影响到票价！
彭励志想破脑袋也不清楚秦宇到底要怎么做。
从1975年开始建设地铁，直到1996年地铁公司才开始盈利。
整整20年的时间跨度，天知道这20年港府亏了多少钱。
“彭司长，我保证不会用银行贷款来修建铁道线路，因为线路本身的价值只有一个，那就是通勤，但使地用铁通勤的大部分都是普通人，如果是私人贷款修建地铁的话，银行方面放款一定会慎之又慎。”
“与其这样，还不如想想其他办法，比如将地铁的优势充分发挥出来，让其他人为这个优势买单。”
地铁最大的优势就是通勤！
既然没办法在票价上动手脚，就只能在其他地方发掘附带价值。
比如在地铁沿线建几幢大厦和写字楼，然后在写字楼下面建一个地铁站，这房价不就能蹭蹭上涨吗？
还有就是在地铁沿线修建楼盘住宅，这房价绝对比普通楼盘高出两倍。
反正铁路部门有线路规划权和地铁运营权，地铁站修到哪里还不是政府一句话的事情？
一边修地铁，一边卖(赵的好)楼，这才是地铁公司盈利的正确方式！
如果真靠着卖票盈利的话，你卖100港币一张票也不行啊！
日后港铁公司就是靠着“地铁+物业”才开始盈利。
就是在地铁沿线大量盖楼，然后高价租售出去，以此来保证盈利性。
可以说这种方式不是在修地铁，是利用地铁通勤的特性赋予楼盘升值空间！
通过房地产方式来筹集大量资金继续修地铁。
“地铁+物业”的盈利办法可是港铁摸索了几十年才得出的成果，秦宇直接拿过来套用。
只要将铁路部门和地铁公司交给他，私有化之后很快就能盈利。
“秦生，我真是没想到啊，你竟然能用开发房产的思维来修建地铁，这简直是太神奇了啊……”
彭励志听到这话直呼好家伙，果然是香江龙头地产公司啊，竟然能想到这种办法。
这个理念彭励志以前从未想到过。
现在听完秦宇的解释后，他感觉自己就是一个死脑筋，完全不懂该怎么修地铁。
果然还是要这群资本家来解决亏损的问题啊。
“彭司长，我的诉求很简单，既然铁路部门亏损严重，而且地铁公司也不赚钱，这个两个机构虽然是政府把持，但财政司已经拒绝拨款，并且要求九广铁路局市场化。”
“既然都决定市场化了，干脆一步到位，直接将两个铁路机构给私有化，让私企来负责运营，港府再也不用担心财政拨款的问题状！”
秦宇开始忽悠彭励志。
现在和黄置地资金链受到了影响，三井财团又对和黄置地虎视眈眈。
理想买地皮筹措资金，但被小鬼子疯狂压价。
小鬼子就是想趁机抄底，垄断整个香江地产市场，挑和黄置地是最合适的，毕竟是地产界的龙头老大.
文
学', '学')